Solución de GMAO para el mantenimiento de edificios

La GMAO de DIMO Maint le abre las puertas a una gestión del mantenimiento eficaz y esencial. Supervise con precisión las instalaciones puestas bajo su responsabilidad.

Los retos de la gestión inmobiliaria y del facilities management

Como gestor de mantenimiento, técnico, de instalaciones, de operaciones, de servicios generales, de propiedades o de edificios, debe cumplir siempre los requisitos normativos, económicos y energéticos.

Los retos de la gestión inmobiliaria y de las instalaciones de las empresas

Los desafíos del desarrollo sostenible

El comienzo de este siglo se enfrenta a importantes retos, y el desarrollo sostenible está en el centro de estas preocupaciones.

Su gestión le obliga a seguir esta tendencia y la reducción del consumo de energía en sus edificios se convierte en una necesidad empírica. Como responsable de mantenimiento, se convierte en el garante de la política QHSE (calidad, higiene, seguridad y medio ambiente).

Su gestión energética debe ser eficiente y centrada en la rentabilidad. Se fomentan las soluciones de producción de energía, ya que los edificios energéticamente positivos se están convirtiendo en proyectos sociales, individuales y colectivos concretos.

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Cumplimiento de las normas reguladoras

En el sector de la inmobiliario profesional existen numerosas normas reglamentarias. Los establecimientos que reciben al público (ERP) están sometidos a normas reglamentarias reforzadas en diversos aspectos de su actividad para evitar accidentes y garantizar la seguridad sanitaria y física de las personas, tales como:

  • diseño del edificio
  • planificación del espacio 
  • cumplimiento de las normas contra incendios 
  • iluminación de las instalaciones
  • dispositivo de alarma y detección
  • medición de la calidad del aire
  • dispositivo de evacuación
  • llevar un registro de seguridad
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Apoyando el aumento de los edificios inteligentes

Un edificio conectado, o edificio inteligente, es mucho más que un edificio tradicional e integra capas de herramientas digitales que permiten muchas mejoras:

  • optimización de los recursos energéticos
  • confort de los empleados
  • mejora de las condiciones de trabajo
  • reducción de los costes operativos, etc.

Su edificio puede anticiparse a sus necesidades de mantenimiento y solicitar automáticamente trabajos de mantenimiento con las tecnologías actuales.

¿Cómo? El Internet de las cosas (IoT) está permitiendo esta transición al futuro. También hay que mencionar el Building Information Modeling (BIM), una herramienta de modelado de datos de edificios que revoluciona el diseño, la construcción y el funcionamiento de los mismos.

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Optimizar y aprovechar al máximo el uso del edificio

Es esencial mantener en condiciones operativas todos los activos, estructuras y otras instalaciones que proporcionan servicios a los ocupantes. Esto abarca desde la electricidad hasta las alarmas, el aire acondicionado, la calefacción y los ascensores.

El objetivo es aumentar la vida útil de cada instalación, para mejorar su disponibilidad y fiabilidad.

El uso de una solución de GMAO permite tener una visión global de la “salud” del edificio en cada momento.

La GMAO adaptada a las necesidades de la gestión técnica de edificios

La GMAO de DIMO Maint garantiza el rendimiento técnico de sus edificios. Adaptado a su sector, DIMO Maint asegura la calidad y la continuidad del servicio prestado.

Hemos desarrollado una solución dedicada al Facilities Management en función de sus necesidades.

Diferentes necesidades en materia de GMAO

La GMAO DIMO Maint se adapta a los numerosos actores de este sector

  • una empresa con un departamento técnico que asegura el mantenimiento de sus edificios con sus propios servicios técnicos;
  • una empresa de explotación de edificios cuyo objetivo es subcontratar el mantenimiento. La empresa debe seguir y demostrar sus compromisos contractuales;
  • un fabricante que contrata a un proveedor de mantenimiento o de servicios para su cliente final
  • una empresa de facilities management, que utiliza una GMAO para la gestión del mantenimiento de sus clientes.
Distintas necesidades de GMAO

Las características más destacadas de la GMAO para la gestión inmobiliaria

DIMO Maint se posiciona como un colaborador de referencia para su empresa. Le ofrecemos soluciones web que garantizan una gestión completa de sus problemas de Facility management:

PUNTO CENTRAL DE SU COMUNICACIÓN
La GMAO DIMO Maint se posiciona como un portal web, dando acceso a todos los procesos empresariales de la dirección mientras se consideran los pedidos de compra.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO
Nuestra GMAO le permite controlar minuciosamente todos sus activos mediante el análisis del agua de la piscina, la verificación de los puestos o la disponibilidad de los generadores, etc.

SOLUCIÓN MÓVIL
Bien recibida por los técnicos, nuestra GMAO móvil permite flexibilidad y reactividad en los trabajos de mantenimiento. También abre la posibilidad de trabajar desconectado y garantiza un acceso rápido a toda la documentación necesaria.

MANTENIMIENTO PREDICTIVO
La GMAO de DIMO Maint muestra los datos relevantes directamente en su panel de control. Se le avisa de posibles averías y se activan automáticamente las solicitudes de trabajos de mantenimiento.

INVENTARIO DE SUS INSTALACIONES
DIMO Maint le ofrece un repositorio único que enumera todas las organizaciones, sitios, ocupantes, activos y proveedores. Gracias a BIM, tiene una visión global de sus activos inmobiliarios.

GESTIÓN DEL RENDIMIENTO
Tiene acceso a muchos indicadores de rendimiento que puede analizar muy rápidamente (gracias a los indicadores de calidad, disponibilidad y reactividad). Las decisiones mejor informadas mejoran el rendimiento de sus instalaciones.

Gestión eficaz de los proveedores y contratos de mantenimiento

La GMAO responde a una de las necesidades esenciales de seguimiento de los contratos de los distintos proveedores de mantenimiento contratados para garantizar el mantenimiento y la reparación de sus instalaciones y sus equipos. Elegir una solución como DIMO Maint FM , es simplificar su vida diaria con:

  • una visualización rápida de las órdenes de trabajo en curso
  • un control permanente del respeto de los plazos,
  • los controles reglamentarios previstos,
  • los trabajos ya realizados y los costes asociados,
  • la validación de los presupuestos y las facturas.

Ofrezca un portal web personalizado a cada uno de sus proveedores de servicios para ser notificado en tiempo real de las solicitudes de trabajo, para proporcionar transparencia sobre el estado de los avances y para poner a disposición los informes.

Una GMAO integrada en el sistema de información de referencia de la propiedad

Una GMAO integrada en el sistema de información inmobiliaria

En los albores de una nueva era, cuando los edificios son cada vez más autónomos y conectados, más inteligentes en definitiva, DIMO Maint propone soluciones que se conectan fácilmente al sistema de información existente.

Asociaciones significativas en el sector inmobiliario

  • PcVue : plataforma interactiva y contextual para la gestión de datos en tiempo real, IoT, SCADA
  • Algo’tech : Soluciones BIM No Code con Vision y Archidata
  • BMS: Honeywell

Más información sobre nuestra GMAO para edificios

Entre nuestras referencias de clientes inmobiliarios de GMAO

  • Caisse d’Epargne Rhône Alpes – Lyon
  • Caixa Estalvis De Tarragona – Tarragona
  • Consejo General de Lot y Garona
  • Groupama Transport – Le Havre
  • Groupama Rhône Alpes Auvergne – Lyon
  • Sala Departamental del Alto Garona – Toulouse
  • Tecnología de la información Banques
  • Populaires – Dijon
  • Telefónica – Madrid
  • CCI de la Vienne
  • Plastic Omnium
  • Centro comercial Almazar – Marrakech
  • Centro comercial Le Grand Littoral – Marsella
  • Euro Center – Budapest
  • Cité de la Mer – Cherburgo
  • EANA – Parque de Ocio y Exploración de la Tierra en Normandía – Gruchet Le Valasse
  • Museos de la ciudad de Saint Nazaire
  • Museo del Presidente Jacques Chirac – Sarran
  • Océanopolis – Brest
  • Centro de exposiciones de Agen
    Sagrada Familia – Barcelona
  • Terra Botanica – Angers
  • SAS Grand Parc Du Puy Du Fou
  • Agen
  • Pays de la Loire (mantenimiento escuelas secundarias)
  • SEMPI (Brest Métropole)

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